Szczecin
Pogodno
Parametry
- Cena
- 3 700 000 PLN
- Cena za m2
- 7 841,64 PLN
- Powierzchnia
- 471,84 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 471,84 m2
- Powierzchnia działki
- 495 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 10
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1983
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- WNF00349
Opis nieruchomości
• 472 m² ogromnego potencjału • 495 m² działki • Prestiżowa lokalizacja • Rezydencja, która łączy prestiż, przestrzeń i potencjał inwestycyjny!
W sercu jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina – willowego Pogodna – powstała nieruchomość, która łączy w sobie klasę, funkcjonalność oraz możliwości, jakich nie oferuje żaden typowy dom. To rezydencja dla osób, które nie szukają kompromisów, cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia. Dom o imponującej powierzchni 471,84 m² daje możliwość komfortowego zamieszkania, prowadzenia biznesu, inwestowania lub stworzenia prawdziwej posiadłości wielopokoleniowej.
W skład nieruchomości wchodzą:
Parter- 198,56 m² funkcjonalnej przestrzeni - dwa niezależne wejścia – idealne do wydzielenia dwóch lokali. Dwa garaże (z opcją adaptacji pod mieszkania lub biura). Powierzchnia biurowa gotowa na prowadzenie działalności od zaraz, bądź możliwość stworzenia dwóch mieszkań pod wynajem, co otwiera ogromne możliwości inwestorskie. To poziom dla przedsiębiorcy, inwestora albo rodziny, która potrzebuje przestrzeni do własnego biznesu.
1 piętro- 137,07 m² prywatności oraz układu, który stwarza ogromne możliwości. Na ten moment mamy:
-przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży (ponad 87 mkw.) taras,
-otwarta kuchnia z jadalnią, idealna na rodzinne posiłki i spotkania towarzyskie,
-dwie sypialnie, każda z dostępem do tarasu,
-pokój kąpielowy z hydromasażem, prysznicem i WC,
2 piętro – 136,21 m² jasnej i otwartej przestrzeni, gdzie obecnie wydzielone zostały:
-duży i słoneczny salon z możliwość połączenia z kuchnią
-trzy sypialnie,
-łazienka + WC,
-garderoba
Na tym poziomie mamy 2 balkony i możliwość wydzielenia niezależnej klatki schodowej.
Ważnymi aspektami jest zadbany ogród z oczkiem wodnym oraz możliwość wydzielenia niezależnie funkcjonujących kondygnacji co stwarza ogromny potencjał inwestycyjny. W oknach zamontowano rolety, a w nieruchomości alarm oraz domofon/wideofon,. Ogrzewanie gazowe, wszystkie media z sieci miejskiej, asfaltowy dojazd oraz solidne murowano-metalowe ogrodzenie.
LOKALIZACJA – POGODNO, CZYLI TOP SZCZECINA Jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic miasta. - zaledwie 5 minut do centrum, - szybki dostęp do komunikacji – autobus, tramwaj, - w 2026 r. startuje Szczecińska Kolej Metropolitalna, - blisko: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, Rynek Pogodno, tereny spacerowe. Okolica idealna dla rodzin, przedsiębiorców i osób ceniących spokój w połączeniu z wygodą miasta.
DLA KOGO?
Rodzina wielopokoleniowa – każdy poziom może działać jako osobne mieszkanie.
Przedsiębiorca – parter jako prestiżowa siedziba firmy, piętra jako część mieszkalna.
Osoby ceniące jakość i przestrzeń – poziom I to możliwy apartament premium z tarasem o powierzchni około 90 mkw.
Inwestor – podział na lokale pod wynajem daje ogromny potencjał zwrotu.
Ta posiadłość to nie tylko dom – to kompleks możliwości. Zapraszam do osobistej weryfikacji tej oferty.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Papa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Trapez
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Kościół, Bank, Fitness, Przedszkole, Plac zabaw, Bazarek, Kort tenisowy, Park, Komenda policji, Szkoła, Szpital, Przychodnia lekarska, Restauracja, Uczelnia, Basen, Apteka, Centrum handlowe, Sklep
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Tramwaj, Kolejka podmiejska, Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Szymon Senderowicz
- Telefon:
- 664 416 037
- E-mail:
- s.senderowicz@wpunktnieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 28398
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest w Punkt Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Łubinowa 75, 70-785 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres s.senderowicz@wpunktnieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest w Punkt Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Łubinowa 75, 70-785 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres s.senderowicz@wpunktnieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.